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Property Management Minute Blog

Why Invest in Miami – Professional Advice for Property Investors

Web Admin - Friday, March 03, 2017

Eddie was a featured expert in “Why Invest in Miami….Zurich.

Miami’s Growth

Last year, Miami was the eighth largest growing city in the country, and every day we are seeing thousands of people move into the state of Florida. It’s a great time to invest because of the marketing. Everyone in the world knows that Miami is the best place to be.

In our 50-year history of data for the Miami market, the last four years have broken new records in our industry for the number of real estate sales.

Miami Investment Strategies

There’s a different investor coming to Miami. The investment strategy is not the same as it was in 2006, 2007 and 2008. The down payment requirement is now 50 percent. It used to be 10 percent or five percent or no money down at all. Now, investors need to have 50 percent. That creates more financial stability in the purchase of the property as well as within the banking system and our community. The great news is that Miami prices are still equal to where they were 11 years ago, in 2004. The median home sale price is $282,000 for single family homes and $207,200 for condominiums. You can see why Miami has so many affordable options as compared to other world class cities.

Miami is one of the best places to invest today. It’s still growing and it will be very expensive in the future. Incomes are increasing locally, so as investors we can raise rental prices. There are also low vacancy rates; the vacancy ratio in Miami is under five percent.

Luxury Sales

Luxury sales are homes that are sold for $1 million or more. We have actually had a 2.3 percent increase in this market, so while our sales have been amazing and breaking new records locally, we are also still increasing in the luxury market. Our median sale price for luxury properties is $1.7 million.

Miami as a Destination

Miami is one of the best places to be because it has become the capital of South America. It’s the most international city in the United States and we have more foreign born residents in Miami than any other major city in the U.S. It’s welcoming and wonderful and as a resident you’ll be comfortable here because you’ll meet people from your home region, wherever that may be.

Miami’s Future

When you’re making an investment in Miami, you have the peace of mind that your investment will grow. There are three reasons that people buy property here: for vacation homes, for primary residences and as investments. In the top 10 worldwide cities important to high worth individuals, it’s New York, London, Honk Kong, Shanghai, Beijing and then Miami. The projection 10 years out is that Miami and New York will still be the only two U.S. cities on the radar for high worth investors.

Come to Miami. If you have any questions about the market or how to invest, contact us at Pristine Property Management LLC.


Translation

Por que Invertir in Miami

Es un placer anunciarles a ustedes basado en un reporte que salió en el 2015 que existen solamente 2 ciudades en los Estadios Unidos que están entre las 10 primeras ciudades más importantes.

Esas ciudades son New York y Miami, Nosotros estamos en una ciudad con una clasificación más alta que Dubái, Paris o Zúrich.

El crecimiento de Miami

El año pasado Miami era una de la ciudades más grandes en crecimiento por cuidad y por condado y todos los días podíamos ver miles de persona radicarse al estado de la Florida. Este es el mejor momento para invertir en Miami ya que todo el mundo sabe que Miami es el mejor lugar para residir. En los últimos 50 años de datos de historia en el mercado de Miami, en los últimos 4 años ha roto los registros de ventas de Bienes y Raíces.

Estrategias de Inversión en Miami

Existen diferentes tipos de inversionistas que vienen a Miami. Las estrategias de inversionistas no son las mismas de los años 2006, 2007 y 2008. Por ejemplo, hoy día el inversionista necesita un 50% para depósito inicial. Sin embargo en este tiempo al inversionista necesitar un 50 % crea más estabilidad financiera en la compra de una propiedad, también en el sistema bancario y en la comunidad. Estas buenas noticias de los precios de Miami son iguales a los precios de hacen 11 años atrás, en el 2004. El costo promedio de una propiedad unifamiliar es de alrededor de $282,000. Y por un condominio alrededor de $207,200. Usted puede ver por qué Miami tiene tantas opciones asequibles en comparación con otras ciudades del mundo. Miami es uno de los mejores lugares para invertir hoy día y todavía continuara su crecimiento y será muy costoso en el futuro. Los ingresos locales están incrementando por el cual los inversionistas pueden aumentar los costos o precios de renta. Además, los niveles de propiedades vacantes son muy bajos, alrededor de un 5%.

Ventas de Lujos

En el caso de venta de propiedades lujosas han sido vendidos 1 millón o más. En este momento existe un incremento de un 2.3 % en este mercado y mientras las ventas sigan increíblemente rompiendo los registros locales el mercado de lujo también sigue en aumento. Nuestro promedio en precio del mercado de propiedades lujosas es de 1.7 millones de dólares.

Miami como Destino

Miami es uno de los mejores lugares para estar y es porque se convirtió en la capital de Sur América. Es la cuidad con más residentes extranjeros en los Estados Unidos y por esta razón es considerada la cuidad más internacional de los Estados Unidos. Como residente es muy acogedor y maravilloso vivir en esta, ya que puedes conocer o interactuar con gente de su propia región.

El Futuro de Miami

Cuando haces una inversión en Miami tienes la tranquilidad de que estés haciendo una buena inversión y que va crecer. Existen 3 razones por las cual la gente compra aquí: Casas de Vacaciones, Primera Residencia y por Inversión. Para personas de alto patrocinio las primeras 10 ciudades más importantes del mundo son New York, London, Hong Kong, Shanghái, Beijín y luego Miami. La proyección dentro de los próximos 10 años es que Miami y New York serán las 2 únicas ciudades de los Estados Unidos con el nivel más alto de inversionistas.


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